Détail de l'annonce

A vendre maison à RODEZ de 7 pièce(s) de 430 m² au prix de 450000 € FAI

iad France - Dorian ARGUEL () vous propose : Dans l'Aveyron (12) à  15mn de Rodez, 40mn d'Albi et 1h15 de Toulouse : propriété de 550m² environ dont 430m² environ habitables avec 5 à  6 chambres (dont une qui serait idéale pour un bureau) et 60 m² environ de garage sur un parc clos & arboré de 5.1Ha ( 51 030m² environ ) avec abri de jardin, bergerie en bois, poulailler, puits, bois, prairie, rivière et plan d'eau.Cette maison de 550m² environ est bâtie sur 3 niveaux de 180m² environ chacun : 430m² environ habitables avec un rez-de-chaussée de plain-pied comportant trois chambres avec dressing. Une d'entre elles peut-àªtre transformée en bureau, salle de bain et sanitaires. Ce bien comprend aussi un grand séjour (salle à  manger entrée cuisine) de 77m² environ avec une cheminée et un insert. Le tout avec vue traversante sur le parc arboré.A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc et une pièce a déterminer pour éventuellement créer une salle de sport, une salle de cinéma ou encore une chambre supplémentaire type suite sous-sol de 235m² environ est composé d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique, d'une chaufferie, d'une salle de bain, d'une cave à  vin et d'une salle de récmaison est proche de toutes les commodités. Elle se situe à  5mn de Baraqueville (12160 Aveyron) au calme sans vis à  vis sur un parc clos et arboré de 5.1 Hectares (51030m² environ). L'ensoleillement est optimal, avec une exposition sud / sud-ouest et deux terrasses orientées plein sud et plein ouest couvertes par des auvents. Plusieurs terrasses permettent de profiter de cet environnement exceptionnel et apaisant.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian ARGUEL (ID 32867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez sous le numéro 843764184. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 12510 OLEMPS

  • Référence : 858594
  • Ville : RODEZ
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 450000 €
  • Surface : 430 m²
  • Terrain : 50000 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Chauffage : Fuel radiateur
  • Cuisine : Separee
  • Garage : oui
  • Année de construction : 1979
  • Consommation énergétique : 216 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 20 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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