Détail de l'annonce

Vente maison à Rodez de 6 pièce(s) de 250 m² au prix de 467955 € FAI

Aveyron (12) proche Rodez, villa de 250 m² (6 pièces) avec sa piscine couverte, idéalement situé - Opportunité unique sur la région -Nous vous proposons cette superbe maison de 250 m² avec un salon/salle à  manger /cuisine (70 m²) et la suite parentale (28 m² avec dressing et salle d'eau) au rez-de-chaussée, en accès direct à  la véranda et la piscine couverte (14 x 6), un spa de 4 personnes et le pool house ''unique'' dans l'Aveyron, des salons et terrasses (la piscine est utilisable 7 mois dans l'année) vue dégagée sur le terrain arboré de 3100 m² (verger) et sur la foràªt des 1er étage, 4 chambres, 1 grande salle de bain. Un grand grenier avec charpente traditionnelle qui soutient une magnifique toiture en lauze dans le plus strict respect des maisons locales.L'ensemble est chauffé par un poàªle à  bois et chauffage électrique (1500euros/an de chauffage tout compris avec électricité)Un grand garage pour 2 véhiculesDans le parc, une construction récente servant actuellement de garage (100 m²) peut tout à  fait àªtre réaménager soit en logement pour accueillir la famille, les amis voire gîte. Ou en fonction de ses ràªves, pour y accueillir des box pour chevaux (destination initiale) C.U. également sur ce : conso D Ges DSituation idéale entre la ville (15 mns) et la campagne, proximité des lacs de Pont-de-Salars ou Pareloup dans une région desservie par l'A75, l'aéroport de Rodez Marcillac et SNCF à  Rodez.Beaucoup de charme pour cette demeure o๠vous n'aurez que vos affaires à  installer dans un secteur calme et résidentiel.Prestations de très grande qualité.conseil, visitez-là  !Le prix de vente est de 467 955 euros dont 17 955 euros d'honoraires à  la charge acquéreur (3.99%), soit 450 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au ou par , professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES carte professionnelle de transaction CPI 0010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 00euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405N° mandat 210082 dont 3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 12000 RODEZ

  • Référence : 210082TIN
  • Ville : Rodez
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 467955 €
  • Surface : 250 m²
  • Terrain : 3100 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1970
  • Consommation énergétique : 208 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 35 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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